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So beantragen Sie für Ihr Gartenhaus eine Baugenehmigung

Autor: Janet Hartung
Nicht für jedes Gartenhaus benötigen Sie eine Baugenehmigung.
Nicht für jedes Gartenhaus benötigen Sie eine Baugenehmigung.
Ab einer bestimmten Höchstgrenze benötigen Sie für Ihr Gartenhaus eine Baugenehmigung. Allerdings nur, wenn das Gartenhaus auf einer Beton-Bodenplatte steht. Die entsprechenden Vorschriften richten sich nach dem jeweiligen Bundesland. Der Bebauungsplan von Städten und Gemeinden enthält Regelungen über die Zulässigkeit von Nebenanlagen, so zum Beispiel für Gartenhäuser, Schuppen und Garagen. Da dieser Bebauungsplan jeder Region individuell angepasst ist, sollten Sie sich direkt bei Ihrer Stadt oder Gemeinde danach erkundigen. So stellen Sie sicher, dass Sie eine Baugenehmigung für Ihr Gartenhaus benötigen oder darauf verzichten können.

Was Sie benötigen:

  • Bauantrag
  • Bauplan

 Regelungen fürs Gartenhaus

  • Das Baugenehmigungsverfahren erfolgt immer durch individuelle Prüfung der zuständigen Behörde. Doch nicht jeder Aufbau einer Gartenlaube bedarf einer Baugenehmigung.
  • Gartenhäuser bis zu 30 Kubikmetern Rauminhalt sind bedingt genehmigungsfrei. Die Größe entspricht bei einer Gebäudehöhe von 2,5 Metern etwa einer Grundfläche von 3 x 4 Metern.
  • Doch Vorsicht! Auch wenn Sie für Ihr Gartenhaus keine Baugenehmigung benötigen, ist in jedem Fall der vorgeschriebene Grenzabstand einzuhalten. Danach müssen Sie bei Ihrem Gartenhaus einen seitlichen Abstand von jeweils drei Metern einhalten.
  • Bei Verstößen gegen den gesetzlichen Grenzabstand reagieren die Gerichte ausgesprochen hart. Nachbarschaftsklagen enden fast ausschließlich mit dem Anspruch auf Beseitigung. Daher sollten Sie den Grenzabstand Ihres Gartenhauses unbedingt einhalten.
  • Auch wenn Sie keine Genehmigung benötigen, empfiehlt es sich, vorab mit dem Nachbarn darüber zu sprechen. So schaffen Sie Vertrauen und vermeiden mögliche Streitigkeiten.

Der Antrag für die Baugenehmigung

  • Grundsätzlich ist es nicht problematisch, eine Baugenehmigung für Ihr Gartenhaus zu erhalten. Den Antrag dazu können Sie formlos bei der zuständigen Behörde stellen. Der Bauantrag sollte die Größe des geplanten Gartenhauses und die zu verwendenden Baumaterialien enthalten. Des Weiteren ist dem Antrag ein Lageplan beizufügen, der aufzeigt, wo das Gartenhaus künftig stehen soll.
  • Sofern Ihr Antrag den städtebaulichen Bestimmungen entspricht, Ihr Grundstück über eine gewisse Größe verfügt und die Baugrenzen korrekt bestimmt werden, erhalten Sie die gewünschte Baugenehmigung.
  • Einer Genehmigung für Ihr Gartenhaus steht generell nichts im Weg. Dafür sollte das Grundstück allerdings über die benötigte Größe verfügen und dem Bebauungsplan entsprechen. Beachten Sie auch die Bebauungsgrenzen.
helpster.de Autor:in
Janet Hartung
Janet HartungJanet weiß als Floristin alles über Pflanzen und Blumen im Garten. Ihre Freizeit gestaltet die ehemalige Besitzerin eines Blumen- und Bastelshops stets kreativ mit Töpferei und Projekten im Heimwerken.
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