Was sind Bodenrichtwerte?
- Der Bodenrichtwert ist für die Werteinschätzung eines Grundstücks sehr wichtig. Neben dem Kaufpreis eines Grundstücks ist der Entwicklungszustand ausschlaggebend für die Ermittlung des Bodenrichtwerts.
- Dieser Wert wird in Form von Karten oder Tabellen gesammelt und veröffentlicht. Dabei werden die Bodenrichtwerte pro Quadratmeter aufgezeichnet.
- Wenn Sie eine solche Karte einsehen oder nur eine telefonische Auskunft bekommen möchten, ist dies in Sachsen im Regelfall kostenfrei. Eine schriftliche Auskunft (per Post) ist allerdings mit Kosten verbunden. Da diese Kosten in den verschiedenen Gemeinden variieren, sollte Sie sie im Vorfeld erfragen.
Beantragung in Sachsen
- Je nach Lage des Grundstücks, gibt es unterschiedliche Anlaufstellen in Sachsen. Wenn Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Raum Leipzig, Dresden oder Chemnitz ermitteln möchten, müssen Sie sich bei der jeweiligen Stadtverwaltung melden. Alle anderen Städte und Gemeinden werden von dem zuständigen Landratsamt betreut.
- Sie sollten sich in jedem Fall im Vorfeld erkundigen, welche Formulare Sie zur Beantragung der Auskunft bzw. der Einsicht der Bodenrichtwerte benötigen. Rufen Sie dafür am besten frühzeitig die zuständige Behörde an, damit Sie sich unnötige Wege und Zeit ersparen.
- Sie sollten außerdem die genaue Adresse des Grundstücks parat haben. Diese ist nötig, um das fragliche Gebiet einzugrenzen.
- Rechnen Sie zudem damit, dass Sie nicht sofort eine Auskunft bekommen. Die Bearbeitung Ihres Antrags kann einige Tage bis Wochen in Anspruch nehmen. Planen Sie also die Auskunft über den Bodenrichtwert mit viel zeitlichem Spielraum ein.
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