Hausverkauf - Tipps, wie Sie dabei am besten vorgehen

Wie man sein Haus günstig verkaufen kann - ein paar Tipps

• Wer seine Immobilie selbst verkaufen möchte, braucht zunächst viel Geduld und eine gute Vorbereitung. Dabei gibt es zwei unterschiedliche Arten, wie man seine Immobilie gut verkaufen kann, wenn die räumliche Umgebung gut bewohnt ist.

• Allerdings sollte man, wenn das Haus sehr abseits liegt, wohl doch eher einen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen, da dieser über weitaus mehr Verbindungen, Tipps und Kenntnisse verfügt als eine private Person.

Hausverkauf mit einem Makler

• Hat sich der Besitzer der Immobilie dazu entschlossen, den eigenen Hausverkauf in professionelle Hände zu legen, so sollte man auf keinen Fall den erstbesten nehmen, denn erstens kosten Makler Geld und der teuerste bedeutet nicht automatisch, der beste zu sein.

• Eine weitere Möglichkeit, den richtigen Makler zu finden, liegt in den Objekten des Maklers. Wie lange findet man die durch den Makler angebotenen Objekte in den Auslagen des Vermieters und in den örtlichen Zeitungen?

• Ein Makler verfügt über das notwendige Wissen und wichtige Tipps, wie eine Immobilie gut präsentiert wird, damit ein Hausverkauf recht zügig vonstatten geht. Zudem verfügt ein Makler über mögliche Kontakte, damit das Haus schnellstmöglich verkauft werden kann.


Den Hausverkauf richtig abwickeln

Ein Hausverlauf bedarf einer guten Vorbereitung. Nur wenn Sie mit Umsicht vorgehen, werden Sie …

Tipps für den privaten Hausverkauf

• Zunächst sollte man sich einmal erkundigen, wie der marktübliche Preis für ein Objekt mit annähernd gleicher Größe ist. Man soll auf keinen Fall den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, denn sonst ist der Verkauf von vornherein gescheitert. Wichtige Tipps sind auch die notwendigen Unterlagen wie Grundrisspläne und ein Grundbuchauszug bereitzuhalten.

• Dann kommt die Frage nach der Zielgruppe und der Präsentation des Hauses. Für wen diese Immobilie geeignet ist, sieht man bereits an der eigenen Situation. Doch könnte eventuell noch ein anderer Personenkreis dafür geeignet sein? Für die Präsentation sollten Fotos gemacht werden, doch sollten alle überflüssigen Gegenstände aus der zu fotografierenden Räumlichkeit entfernt sein, denn es zählt für den Hausverkauf nur der objektive Eindruck.

• Sollten sich schnell Interessenten melden, so sollte das Haus so gut wie möglich aufgeräumt sein, damit wirklich nur die Möbel und die notwendigen Gegenstände zu sehen sind. Beim Besuch von Interessenten sollte man anfangs nicht mit im Haus sein, denn die Interessenten sollen sich selbst und in Ruhe Vorstellungen erarbeiten, wie ihre eigenen Möbel in diesem Haus aufgestellt werden könnten. Nach einer gewissen Zeit sollte man sich schon mit den Interessenten zusammensetzen, um eventuelle Fragen gut beantworten zu können. Dann klappt es auch irgendwann mit dem Hausverkauf.