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Abzahlungsdarlehen - Definition

Abzahlungsdarlehen sind auch als Tilgungsdarlehen bekannt und zählen im Rahmen einer Immobilienfinanzierung zu den Alternativen von Annuitätendarlehen. Vor Aufnahme eines Darlehens der Art sollten Sie die Besonderheiten beachten.

Abzahlungsdarlehen sind Immobiliendarlehen mit sinkenden Raten.
Abzahlungsdarlehen sind Immobiliendarlehen mit sinkenden Raten.

Besonderheiten des Abzahlungsdarlehens

Wie bei vielen anderen Darlehensarten auch nehmen Sie bei einem Abzahlungsdarlehen einen bestimmten Kreditbetrag auf. Für diesen müssen Sie Zinsen bezahlen, die Sie mit den Raten zurückzahlen müssen. Die anfallenden Tilgungsraten werden zumeist monatlich fällig.

  • Die Tilgung wird in monatlich gleichbleibenden Beträgen vereinbart, sodass sich der Darlehensbetrag mit der Laufzeit reduziert.

  • Die Zinsen werden nicht zu Beginn vollständig errechnet, sondern errechnen sich von der jeweiligen Restschuld. Dadurch fallen mit sinkender Restschuld auch geringere Zinsbeträge an.

  • Durch die stetig neue Berechnung der Zinsen anhand der veränderten Restschuld ergeben sich - trotz gleichbleibender Tilgung - Abzahlungsraten in absteigender Höhe.

Beispielhafter Tilgungsplan für ein Tilgungsdarlehen

Mit der Aufnahme eines Abzahlungsdarlehens werden Darlehensbetrag, Laufzeit und Zinssatz fest vereinbart.

  • Bei einem gewünschten Darlehensbetrag von 12.000 Euro und einem Zinssatz in Höhe von 2,5 Prozent bei einer Laufzeit von einem Jahr läge der monatlich zu zahlende Tilgungsbetrag zum Beispiel bei 1.000 Euro.

  • Zu der Tilgung müssen monatlich noch die Zinsen hinzugerechnet werden. Mit der ersten Zahlung läge die Restschuld noch beim gesamten Darlehensbetrag von 12.000 Euro, woraus sich ein Zinsbetrag von 300 Euro errechnen würde. Die erste Rate, bestehend aus Tilgung plus Zinsen läge demnach bei 1.300 Euro.

  • Im zweiten Monat ist von einer, um die Tilgung reduzierten Restschuld in Höhe von 11.000 Euro auszugehen, sodass sich auch der Zinsbetrag auf 275 Euro reduzieren würde. Der Abzahlungsbetrag läge in dem Monat bei 1.275 Euro.

  • Dieses Verfahren wird anschließend für jeden weiteren Abzahlungsmonat angewandt, sodass Sie den Zinsbetrag jeden Monat um 25 Euro reduzieren können. Für die gesamte Laufzeit lässt sich daraus eine Gesamtzinslast in Höhe von 1.950 Euro errechnen.

Die Berechnung ist nur beispielhaft. In der Regel werden deutlich höhere Darlehenssummen aufgenommen und die Laufzeiten werden länger gewählt, denn bei einem Darlehen der Art handelt es sich um ein spezielles Immobiliendarlehen.

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