Wohnung - Nebenkosten richtig einschätzen

Wie Sie die Wohnungsnebenkosten richtig einschätzen

Bitte beachten Sie beim richtigen Einschätzen der Nebenkosten einer neuen Wohnung, dass es insgesamt 17 Positionen gibt, die ein Vermieter als Nebenkosten deklarieren kann. Fragen Sie also gezielt nach, was alles im genannten Mietpreis enthalten ist. Sonst könnten Sie dann bei den monatlichen Kosten, die auf Sie zukommen, böse überrascht werden.

• Meist wird Ihnen eine sogenannte Kaltmiete genannt und ein Betrag, der als Nebenkosten bezeichnet wird. Erfahrungsgemäß versuchen viele Vermieter, hier etwas zu deren eigenem Vorteil herauszuholen. Oft ist es so, dass in den Nebenkosten Beträge für Abwasser, Kanal und Müllabfuhr enthalten sind. Darüber hinaus ist meist auch ein Pauschalbetrag für die Garten- und Gebäudebetreuung darin enthalten.

• Meist nicht berücksichtigt sind die Kosten für Strom und Heizung der Wohnung, also für Heizöl oder Heizgas. Wenn Sie einen Kamin oder einen Holzofen in der Wohnung nutzen, dann muss der Kaminkehrer einmal jährlich zur Überprüfung und Reinigung des Kamins kommen. Das kostet meist extra.

• Es könnte auch sein, dass sie in einem Altbau wohnen und mittels einer nachträglich installierten Heiztherme heizen müssen. Auch diese jährliche Überprüfung kostet Geld.

• Achten Sie darauf, dass im Mietvertrag genau aufgezählt wird, was in den Nebenkosten enthalten ist. Wenn Sie darüber hinaus Instandhaltungskosten zusätzlich bezahlen sollen, dann muss auch dies ausdrücklich im Mietvertrag angeführt sein. Sonst sind Sie zur Zahlung nicht verpflichtet.

• Wenn Sie einen Telefon- und Internetanschluss benötigen, dann kommen meist auch weitere Kosten auf Sie zu. Diese Positionen sind in den Nebenkosten meist nicht enthalten.

• Wenn Sie sich über die Gültigkeit und Richtigkeit des Mietvertrag nicht schlüssig sind, dann lassen sie ihn einfach vor Unterzeichnung vom Mieterschutzbund, einer Verbraucherzentrale oder von Ihrem Rechtsanwalt über den Mietrechtsschutz überprüfen. Sie können dann nochmals mit dem zukünftigen Vermieter nachverhandeln.

Sie vermeiden in jedem Fall bereits im Vorfeld Ärger und Differenzen, wenn Sie alles genau prüfen und sich vor Abschluss des Mietvertrages im Detail informieren.