Was gehört in eine Nebenkostenabrechnung? - So rechnen Sie formell richtig ab

Was in eine Nebenkostenabrechnung gehört

Sie sind Vermieter und müssen für Ihren Mieter eine Nebenkostenabrechnung erstellen? Dann ist es für Sie wichtig zu wissen, was in eine solche Nebenkostenabrechnung gehört. Denn Sie können dem Mieter nicht alle Kosten auferlegen.

• Ein erster Anhaltspunkt bietet hierfür der Mietvertrag. Wenn Sie einen solchen mit Ihrem Mieter geschlossen haben, finden Sie darin die Kosten, die Sie für die Nebenkostenabrechnung abrechnen können.
• Aber auch als Mieter ist es wichtig zu wissen, was der Vermieter alles abrechnen darf. Es hat sich herausgestellt, dass fast jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch ist. Also nehmen Sie sich für die Überprüfung Zeit.

So prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung

• Aber was gehört nun alles in eine Nebenkostenabrechnung? Also zuerst einmal gehören dort hinein die Heizkosten, die jedes Jahr von der Hausverwaltung bei Ihnen als Mieter abgelesen werden. Weiterhin gehört Kalt- sowie Warmwasser ebenfalls herein.
• Weiterhin kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung aufgeführt werden, dies ist aber im Mietvertrag zu vermerken, ansonsten geht dies nicht.
• Es können noch Kosten für Abwasser, für den Aufzug, die Reinigung der Straße, Müllerabfuhr-Gebühren, den Hausmeister, Ungezieferbekämpfung, die Pflege des Gartens, die Beleuchtung des Hauses sowie Versicherungen in eine Nebenkostenabrechnung mit aufgenommen werden.
• Weiterhin können die Kosten für die Antenne sowie Kosten für die Waschmaschine auf den Mieter umgelegt werden.
• Einen Einblick erhalten Sie auf der Internetseite des Deutschen Mieterbunds (DMB). Hier gibt es sogenannte Betriebskostenspiegel, an denen Sie sich orientieren können.

Prüfen Sie die Nebenkostenabrechnung also gewissenhaft, damit keine Kosten abgerechnet werden, die dort nicht hineingehören, denn Sie haben jetzt einen Überblick, was alles in eine Nebenkostenabrechnung gehört.