Als Mieter werden Sie Ihren Vermieter nur dann erfolgreich um eine Mietsenkung bitten können, wenn er ein Interesse hat, das Mietverhältnis mit Ihnen fortzusetzen. Ansonsten wird es ihm wahrscheinlich egal sein, ob Sie andernfalls kündigen und sich eine andere Wohnung suchen.
Den Vermieter erfolgreich wegen einer Mietsenkung ansprechen
- Gute Karten haben Sie schon einmal, wenn Sie ein langjähriger Mieter sind, der immer pünktlich seine Miete gezahlt hat. Dann kann auch der Vermieter ein Interesse daran haben, dass Sie ihm als Mieter erhalten bleiben.
- Bitten Sie ihn dann um eine Senkung der Miete, wird er natürlich hellhörig werden und sich fragen, ob Sie in finanziellen Schwierigkeiten sind. Ist dies tatsächlich so, sind diese jedoch absehbar nur vorübergehender Natur, sollten Sie hier ruhig mit offenen Karten spielen.
- Dann käme statt einer Mietsenkung auch die Möglichkeit in Betracht, dass der Vermieter Ihnen die Miete oder einen Teil davon für einen bestimmten Zeitraum stundet und Sie ihm den Betrag dann später zahlen.
- Auch ein örtlicher Mietspiegel könnte ein Argument sein, wenn Ihre Miete im Vergleich sehr hoch ist. Allerdings sollten Sie diese Tatsache dann nicht als Hauptargument anführen - denn schließlich haben Sie sich mit Eingehen des Mietvertrages auch mit der Miethöhe einverstanden erklärt.
Für viele Vermieter ist es mittlerweile Standard, vom neuen Mieter ein sogenanntes Mieterzeugnis …
Nicht nur um Verständnis für die eigene Situation bitten
- Im Gespräch mit dem Vermieter sollten Sie vor allem deutlich machen, dass Sie nicht nur Ihre eigene Situation sehen.
- Gestehen Sie dem Vermieter also ruhig zu, dass er natürlich erst einmal ein Interesse an einer Mietzahlung in der vereinbarten Höhe hat.
- Reden Sie hingegen nur von Ihrer eigenen Situation, wird der Vermieter seine eigenen Interessen wahrscheinlich vehementer verteidigen.
- Ein guter Grund für die Bitte um Senkung der Miete könnte es natürlich auch sein, wenn Sie in "Hartz IV" gerutscht sind und das Jobcenter die Mieter nicht in voller Höhe übernimmt.
- Bevor Sie einen Umzug planen, sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Vermieter suchen und ihn um eine Verringerung der Miete bitten.
- Vielleicht ist es auch möglich, dass er die Miete senkt und Sie im Gegenzug kleinere Aufgaben übernehmen (z. B. die Treppenhausreinigung).
Die Bitte um eine Mietsenkung muss nicht immer erfolglos bleiben. Allerdings brauchen Sie dafür auch Argumente, die nicht nur Ihre eigene Situation berücksichtigen.
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