Beim Hausverkauf ist es ratsam, ein Übergabeprotokoll anzufertigen.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Dann hilft Ihnen im Fall des Hauverkaufs ein korrekt angefertigtes Übergabeprotokoll dabei, den vertragsgemäßen Zustand Ihres Hauses schriftlich festzuhalten und eventuellen Rechtsstreitigkeiten vorzubeugen.
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- 28.01.2011 Anna Klein
Was Sie benötigen
Das schaffen Sie mit Links
- Übergabeprotokoll (selbst erstellt oder als Download)
- einen Stift
- Zeit
Ein korrekt angefertigtes Übergabeprotokoll hilft Ihnen, Streitigkeiten nach dem Hausverkauf mit dem neuen Erwerber zu vermeiden. Es ist daher wichtig, das Übergabeprotokoll zu Beweiszwecken korrekt anzufertigen. Eventuell ist es hilfreich und ratsam, auch einige Fotos zu machen. Hier finden Sie einige Vorschläge, die Sie in das Übergabeprotokoll unbedingt mit aufnehmen sollten.
Inhalt des Übergabeprotokolls beim Hausverkauf
- Geben Sie den Namen des Käufers an.
- Nennen Sie die Anschrift des Hauses.
- Die Zählerstände für Strom, Wasser und Gas (jeweils mit Zählernummer und Zählerstand) müssen ebenfalls aufgeführt werden.
- Bei einer Ölheizung ist zudem für die korrekte Abrechnung zu beachten, dass der Restinhalt des Tanks abgelesen wird.
- Dokumentieren Sie die Schlüsselübergabe (wie viele Schlüssel wurden übergeben, welche fehlen eventuell?).
- Schreiben Sie den Zustand der einzelnen Zimmer und Räume auf.
- Etwaige Mängel gehören ebenfalls in das Übergabeprotokoll beim Hausverkauf (die eventuell von einem Sachverständigen in einem Gutachten festgehalten werden) und ob bzw. wann diese beseitigt werden.
- Sie müssen das Übergabeprotokoll unterschreiben. Grundsätzlich ist darauf zu achten, dass das Übergabeprotokoll immer in zweifacher Ausfertigung vorliegt, so dass beide Vertragspartner jeweils ein Exemplar erhalten.
Eventuell ist es hilfreich, das Übergabeprotokoll in den Kaufvertrag mit aufzunehmen.
Viel Erfolg!
