Ein Haus kann viele Kosten verursachen.
Die meisten träumen von einem eigenen kleinen Häuschen, das ruhig inmitten einer grünen Oase liegt. Jedoch bedenken viele dabei nicht, dass ein Haus neben den Anschaffungskosten auch laufende Hauskosten verursacht. Damit hier kein böses Erwachen entsteht, sollten die Hauskosten im Voraus kalkuliert werden.
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- 06.05.2011 Manuela Träger
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Welche Hauskosten anfallen können
Die Hauskosten müssen unterschieden werden in die Kosten, die bei der Anschaffung anfallen und in die Kosten, die laufend anfallen:
- Zu den Anschaffungskosten zählen unter anderem der Kaufpreis, die Grunderwerbssteuer, Notarkosten, eventuell Maklergebühren und teilweise auch Erschließungskosten. Diese Hauskosten können relativ problemlos kalkuliert werden, da hier in der Regel feste Sätze vorhanden sind, zum Beispiel bei der Grunderwerbssteuer. Auch die Maklerprovision richtet sich in der Regel nach einem festen Prozentsatz.
- Um die laufenden Kosten zu kalkulieren, müssen Sie sich eingehender mit dieser Thematik befassen. Denn abgesehen von den relativ einfach zu kalkulierenden Kosten wie Müllgebühren und Grundsteuer - die Sie bei Ihrer Gemeinde anfragen können - treten noch Heizkosten, Stromkosten und Instandhaltungskosten auf.
- Die Heizkosten sind zudem abhängig von den momentan vorliegenden Öl- oder Gaspreisen. Ferner spielt der Energiewert des Hauses eine große Rolle. Dieser nimmt einen entscheidenden Einfluss auf die benötigte Menge des Brennstoffes.
- Um nun die Heizkosten kalkulieren zu können, könnten Sie entweder den Vorbesitzer fragen oder Sie lassen sich von einem Fachmann anhand des Energiewertes und der zu heizenden Fläche die ungefähren Kosten errechnen.
- Zusätzlich zu den Heiz- und Stromkosten fallen noch Kosten für den Kaminkehrer an. Diese Hauskosten können Sie entweder bei der Gemeinde oder direkt beim Kaminkehrer anfragen.
- Sollten Sie für den Hauskauf eine Finanzierung in Anspruch genommen haben, dann müssen Sie diese Kosten ebenfalls zu den Hauskosten hinzurechnen.
Alle Ausgaben richtig kalkulieren
- Damit Sie mit Ihrem eigenen Haus die wohlverdiente Freude erleben können, sollten Sie die oben genannten Hauskosten in jedem Fall im Voraus kalkulieren. Denn eine nicht vorher berechnete finanzielle Belastung kann sehr schnell die Freude über das eigene Haus trüben.
- Erfragen Sie daher aus diesem Grund vor dem Hauskauf alle Kosten, indem Sie verschiedene Immobilienmakler besuchen, bei der Gemeinde vorsprechen und sich Erfahrungswerte aus dem Internet holen. Nur so können Sie sich sicher sein, dass Sie keine bösen Überraschungen erleben.
- Setzen Sie all diese Kosten in eine Tabelle und errechnen Sie daraus die monatliche Belastung. Diesen Betrag sollten Sie mit Ihrem persönlichen Einkommen vergleichen. So erkennen Sie sofort, ob Sie sich die monatlich anfallenden Hauskosten leisten können.
