Ein Hausbau bedarf guter Planung.
Ein Hausbau ist ein großes Projekt, das langfristiger Planung bedarf. Immobilienpreise können leicht aus den Fugen geraten und sollten deshalb vor der Auftragserteilung genau verglichen und kontrolliert werden. Mit einem Rechner für den Hausbau ist das jedoch kein Problem.
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- 23.09.2011 Franziska Wartmann
So hilft ein Rechner beim Hausbau
- Die Kosten beim Hausbau können leicht explodieren und sind je nach Standort und Bundesland verschieden.
- Gesetzt den Fall, dass Sie ein erschlossenes Baugrundstück mit entsprechenden Genehmigungen besitzen: In diesem Fall haben Sie die Hälfte des Kosten-Chaos bereits bewältigt. Denn zu fällende Bäume, abrissreife Bauruinen oder noch zu legende Gasanschlüsse haben schon so manches Bauvorhaben kostengewaltig gesprengt.
- Ihre wichtigste Aufgabe beim Hausbau heißt Kostenkontrolle. Das heißt, Sie sollten Ihr Budget im Blick haben. Vergleichen Sie Angebote, vermeiden Sie Kostenfallen und erstellen Sie Listen mit allen anfallenden Kosten.
- Lesen Sie Verträge genau durch. Besonders die im Festpreis enthaltenen Leistungen sind wichtig. Sind Keller oder Bodenplatte bereits im Leistungsumfang enthalten? Ist der Innenausbau garantiert? Schauen Sie verschiedene Angebote genau durch und seien Sie auch ehrlich zu sich selbst beim Thema Eigenleistung.
- Auch Nebenkosten wie Baustrom, Abfuhr von Bodenaushub oder Spachtelarbeiten schlagen schnell mit hohen Kosten zu Buche. Auch dafür lohnt sich die Eingabe in einen Rechner.
- Ein Hausbau-Rechner bietet eine gute Orientierung und ist eine gute Begleitung in Ihrer Zeit als Bauherr. Hier können Sie vom Fertigteilhaus bis zum schlüsselfertigen Massivhaus verschiedene Varianten durchrechnen.
- Im Schnitt sollten Sie jedoch ohne Grundstück, Provision, Grunderwerbsteuer, Erschließungs- und Nebenkosten mit mindestens 200.000 € für den Hausbau rechnen.
- Der Hausbau-Rechner bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Varianten durchzurechnen, die später nicht mehr nachzuholen sind. Etwa, welchen Kostenunterschied ein Kellergeschoss im Gegensatz zur Bodenplatte ausmacht.
- Überlegen Sie vorab unbedingt, welche Leistungen Sie tatsächlich brauchen. Denn ein nachträglicher Umbau gestaltet sich meist schwierig bis unmöglich.
