Alle ThemenSuche
powered by

Grundsteuer für die Eigentumswohnung - so ermitteln Sie die Höhe

Als Besitzer einer Eigentumswohnung müssen Sie Grundsteuer bezahlen. Wenn Sie hier böse Überraschungen in Form von unerwarteten Finanzamtforderungen vermeiden wollen, dann ermitteln Sie die Grundsteuer am besten im Voraus.

Weiterlesen

Wieviel Grundsteuer fällt bei Ihnen an?
Wieviel Grundsteuer fällt bei Ihnen an?

Ermitteln Sie die Grundsteuer im Voraus

  • Besitzer von Grundstücken und Wohneigentum wie Eigenheim oder Eigentumswohnung müssen an den Staat eine Grundsteuer entrichten.
  • Diese jährlich anfallende Steuer können Sie leicht selber berechnen, sodass Sie nicht auch allen Wolken fallen, wenn Sie vom Finanzamt einen Zahlungsbescheid erhalten. Lesen Sie hier, wie Sie dabei vorgehen müssen.

So wird die Steuer für die Eigentumswohnung berechnet

Um die Grundsteuer berechnen zu können benötigen Sie einen Grundsteuermessbescheid zu Ihrer Eigentumswohnung. Diesen erhalten Sie vom zuständigen Finanzamt. In diesem Bescheid finden Sie den sogenannten Grundsteuermessbetrag. Dieser errechnet sich folgendermaßen: 

  • Das zuständige Finanzamt in Ihrer Region legt für Ihre Eigentumswohnung einen Einheitswert fest. Dieser ist meist geringer als der aktuelle Verkehrswert. 
  • Dieser offizielle Einheitswert wird dann einfach mit der jeweiligen Steuermesszahl multipliziert. Dieser Wert ist wiederum ist für die verschiedenen Arten des Grund- bzw. Wohneigentums unterschiedlich. Je nachdem, ob es sich dabei um ein Eigentum  in der Land- und Forstwirtschaft, ein Haus oder - wie hier beschrieben - um eine Eigentumswohnung handelt, liegt diese Steuermesszahl zwischen jeweils 2,6 bis 6 Promille.
  • Sobald Ihr Finanzamt aus den oben erwähnten Daten den jeweiligen Grundsteuermessbetrag für Ihre Eigentumswohnung ermittelt hat, kann auch der passende Grundsteuermessbescheid erstellt werden. Diesen Bescheid erhalten sowohl Sie als Wohnungsbesitzer wie auch die zuständige Gemeinde- oder Stadtverwaltung. 
  • Nun errechnen die Beamten der Stadtverwaltung die jährliche von Ihnen zu bezahlende Grundsteuer. Dafür muss der nun bekannte Grundsteuermessbetrag mit dem speziellen Hebesatz multipliziert werden. Dieser ist in jeder Gemeinde individuell verschieden festgelegt.

Wenn Sie also die Grundsteuer für Ihre Eigentumswohnung berechnen wollen, dann benötigen Sie dafür den jeweiligen Grundsteuermessbetrag und zusätzlich den speziellen Hebesatz der Gemeinde, in der sich Ihre Eigentumswohnung befindet. Wenn Sie beide Zahlen haben, dann multiplizieren Sie diese beiden Zahlen miteinander und erhalten so anschließend die Grundsteuer für Ihre Eigentumswohnung.

Teilen:

Redaktionstipp: Hilfreiche Videos

Steuererklärung - Abgeltungssteuer richtig angeben
Manuela Träger
Finanzen

Steuererklärung - Abgeltungssteuer richtig angeben

Die Abgeltungssteuer ist sozusagen die Einkommenssteuer auf Kapitalerträge und auf Erträge aus Veräußerungsgeschäften. Unter bestimmten Voraussetzungen kann diese …

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig
Sandra Christian
Beruf

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig

Wenn Sie einen Firmenwagen privat nutzen, müssen Sie die Nutzung nach der üblichen 1%-Methode versteuern oder ein Fahrtenbuch führen, das den Mindestanforderungen des …

Ähnliche Artikel

Umsatzsteuervoranmeldung mit ELSTER - so geht's
Steffi Gesser
Finanzen

Umsatzsteuervoranmeldung mit ELSTER - so geht's

Umsatzsteuervoranmeldungen müssen von Unternehmen abgegeben werden, um die angefallene Umsatzsteuer an das Finanzamt zu melden und diese abzuführen. Dies kann je nach Vorgabe …

Es gibt zwei Verfahren zur Einheitswertermittlung.
Gastautor
Finanzen

Einheitswertberechnung Schritt für Schritt

Jeder Bürger dieses Landes hat die Verpflichtung, Steuern und Abgaben zu zahlen. Für die Berechnung der Steuern ist das Finanzamt zuständig. Oftmals werden dort Güter bewertet, …

Die Steuernummer beantragen Sie ganz einfach bei Ihrem Finanzamt.
Elke M. Erichsen
Finanzen

Steuernummer beantragen - so geht's

Jede steuerpflichtige natürliche (z.B. Freiberufler) und juristische Person (Kapitalgesellschaften und Personengesellschaften) benötigt in Deutschland laut Gesetz eine …

Nachhilfekosten lassen sich nur im Ausnahmefall steuerlich absetzen.
Heike Schoch
Finanzen

Nachhilfe beim Finanzamt melden - so klappt's

Kosten für den Nachhilfeunterricht können Sie in vielen Fällen nicht beim Finanzamt steuerlich geltend machen. Jedoch sieht das Steuerrecht Ausnahmen vor, die Ihnen in einigen …

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig
Sandra Christian
Beruf

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig

Wenn Sie einen Firmenwagen privat nutzen, müssen Sie die Nutzung nach der üblichen 1%-Methode versteuern oder ein Fahrtenbuch führen, das den Mindestanforderungen des …

Die Lohnsteuererklärung lässt sich mit wenig Aufwand selber machen.
Simoné Goldschmidt
Finanzen

Lohnsteuererklärung selber machen

Lohnsteuererklärungen sind eine lästige und langwierige Angelegenheit. Es bietet sich natürlich an, die Steuererklärung dem Steuerberater zu überlassen, aber das kostet auch …

Schon gesehen?

Bruttolistenneupreis ermitteln - so geht's
Roswitha Gladel
Beruf

Bruttolistenneupreis ermitteln - so geht's

Den Bruttolistenneupreis benötigen Sie in der Regel nur, wenn Sie eine Steuererklärung abgeben müssen. Er ist manchmal nicht leicht zu ermitteln, da er nichts mit dem Preis …

Umsatzsteuervoranmeldung mit ELSTER - so geht's
Steffi Gesser
Finanzen

Umsatzsteuervoranmeldung mit ELSTER - so geht's

Umsatzsteuervoranmeldungen müssen von Unternehmen abgegeben werden, um die angefallene Umsatzsteuer an das Finanzamt zu melden und diese abzuführen. Dies kann je nach Vorgabe …

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig
Sandra Christian
Beruf

Fahrtenbuch führen - so macht man es richtig

Wenn Sie einen Firmenwagen privat nutzen, müssen Sie die Nutzung nach der üblichen 1%-Methode versteuern oder ein Fahrtenbuch führen, das den Mindestanforderungen des …

Das könnte sie auch interessieren

Mehr als nur eine Kreditkarte - die schwarze American-Express-Karte
Matthias Glötzner
Finanzen

Wie bekomme ich eine schwarze American-Express-Karte?

Sie ist eine der elitärsten und prestigeträchtigsten Kreditkarten überhaupt und beinhaltet exklusive Services: die schwarze American Express-Karte, auch „Centurion Card“ …

Sie brauchen lediglich Ihre Kontoauszüge für die Bestätigung Ihres Bankkontos bei PayPal.
Mahmud Kamal
Internet

PayPal - Bankkonto bestätigen

Sie haben Sich bei PayPal angemeldet und Sie wissen nicht wie Sie Ihr Bankkonto bei PayPal bestätigen? Dies ist einfacher als Sie denken!

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für Frührente?
Britta Jones
Beruf

Frührente-Voraussetzungen - das sollten Sie beachten

Sie zu krank, um Ihren Job auszuüben? Sie sollten prüfen, ob Sie eventuell schon die Frührente-Voraussetzungen erfüllen. Beachten Sie ein paar Hinweise und besprechen das Thema …