Denkmalgeschütztes Haus - Leben in historisch umrankten Mauern.
Wenn Sie ein denkmalgeschütztes Haus kaufen wollen, dann haben Sie sich Einiges vorgenommen. Denn ein denkmalgeschütztes Haus kaufen und in Schuss zu halten, ist eine Lebensaufgabe. Bevor Sie dazu "Ja" sagen, sollten Sie gründlich in sich gehen. In historischem Ambiente zu leben, ist sicher reizvoll. Jedoch sollten Sie überlegen, ob Sie dieser Aufgabe wirklich gewachsen sind.
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- 15.12.2010 Franziska Wartmann
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Ein denkmalgeschütztes Haus kaufen - das sollten Sie beachten
- Seien Sie realistisch, bevor Sie ein denkmalgeschütztes Haus kaufen. Selbst wenn das Haus teilrenoviert ist, kommt sehr viel Renovierungsarbeit auf Sie zu. Reichen dafür Ihre finanziellen Möglichkeiten? Haben Sie nach dem Kauf noch Reserven für unerwartete Ausgaben? Ein altes Haus hält immer Überraschungen bereit. Unter abgetragenen Tapeten und Lacken kommt so manche ungeplante Aufgabe zum Vorschein.
- Bedenken Sie außerdem Ihr Zeitbudget, bevor Sie ein denkmalgeschütztes Haus kaufen. In einem denkmalgeschützten Haus ist die Arbeit nie beendet.
- Bedenken Sie außerdem trotz aller Fördergelder für denkmalgeschützte Häuser auch die Auflagen vom Bauamt. Nervt Sie bereits die jährliche Steuererklärung, sollten Sie diesen Papierkrieg nicht unbedingt beginnen.
- Sind Sie handwerklich geschickt? Bekommen Sie Unterstützung von Partner, Freunden oder Familienmitgliedern? Allein ist diese Aufgabe eines denkmalgeschützten Hauses nicht zu schaffen.
- Wenn Sie selbst kein Fachmann sind, dann schicken Sie einen Gutachter durch, bevor Sie ein denkmalgeschütztes Haus kaufen. Es gibt Mängel, die so gravierend sind, dass ein Kauf nicht zu empfehlen ist. Befall durch Hausschwamm oder wurmstichige Dachbalken sind solche Mängel. Gerade bei sehr niedrigen Kaufpreisen sollten Sie vorab fachmännischen Rat einholen.
- In denkmalgeschützten Häusern haben Sie durch die alte Bauweise meist ein gesundes Wohnklima. Vor allem in Fachwerkhäusern haben Sie durch Holz- und Lehmbauweise eine recht gute Wärmedämmung. Hinzu kommen eine sehr gemütliche Optik und eine persönlichere Note.
- Durch die Auflagen vom Denkmalamt bleibt die Optik von denkmalgeschützten Häusern ohnehin gewahrt. Nutzen Sie dennoch so oft wie möglich althergebrachte und solide Baustoffe wie regionale Hölzer oder Naturstein.
- Für passionierte Heimwerker ist ein denkmalgeschütztes Haus auf jeden Fall eine attraktive Option.
