Für einen Hauskauf sollte vorher eine Checkliste erstellt werden.
Für viele Menschen ist das eigene Haus der wichtigste Wunsch im Leben. Bis man sich entschieden hat, ein Haus zu kaufen, ist es oft ein langer Weg. Hierzu empfiehlt es sich, vor Beginn der Suche eine Checkliste für den Hauskauf zu erstellen. Diese Checkliste hilft Ihnen beim späteren Hauskauf und lässt somit keine Fragen mehr offen.
-
- 25.01.2011 Daniela Kitzhofer
Was Sie benötigen
Dafür brauchen Sie beide Hände
Checkliste für das Grundstück
- Die Lage des Objektes: Möchten Sie eher aufs Land oder doch in die Stadt ziehen? Berücksichtigen Sie dabei bitte auch die Verkehrsanbindungen oder öffentliche Verkehrsmittel. Wenn Sie Kinder haben, achten Sie darauf, dass der Schulweg nicht zu lang ist.
- Grundstück und Größe: Schauen Sie nach, ob für das Grundstück in nächster Zeit noch Kosten anfallen, z.B. durch eine Straßenherstellung. Überprüfen Sie, ob ihnen die Größe des Grundstückes ausreichend ist.
Vergessen Sie in ihrer Checkliste auch nicht den Punkt nach der Erkundigung von Elementarschäden, denken Sie dabei an den Grundwasserspiegel. - Lärmbelästigung: Prüfen Sie nach, ob in näherer Umgebung Lärmbelästigungen durch Autobahnen, Bundesstraßen aber auch durch stark befahrene Landstraßen vorliegt.
Auf Folgendes sollten Sie beim Hauskauf achten
- Möchten Sie bei ihrem Hauskauf ein frei stehendes Haus oder doch lieber eine Doppelhaushälfte erwerben?
- Wie sieht der äußerliche Zustand des Objektes aus? Hierbei sollten Sie auf feuchte Stellen im Mauerwerk, Risse in der Fassade achten.
- Sind die m² ausreichend und sind genügend Zimmer vorhanden?
- Womit wird geheizt und wie alt ist die vorhandene Heizungstechnik bereits?
- Benötigen Sie eine Garage oder auch weitere Stellplätze?
- Überprüfen Sie auch Fenster und Fensterbänke und vergessen Sie die Jalousien dabei nicht.
- Schauen Sie sich den Dachstuhl und Dachraum genau an. Achten Sie auf Beschädigungen und Dämmungszustand.
- Achten Sie auf Treppen, besonders auf ihre Sicherheit.
- Vergessen Sie nicht, sich auch das Bad und die Küche richtig anzuschauen. Dort findet man meist zuerst Schimmel.
- Was ist mit den Hausanschlüssen? Diese sollten Sie auch nicht außer Acht lassen.
Es empfiehlt sich bei einem bevorstehenden Hauskauf einen Bausachverständigen zur Besichtigung hinzuzuziehen. Er kann ihnen auch eine Einschätzung der Kosten geben, wenn das Haus sanierungsbedürftig ist.
Eines ist wichtig: Verlassen Sie sich auf ihr Bauchgefühl. Wenn Sie denken, hier stimmt irgendetwas nicht, dann lassen Sie lieber die Finger davon.
